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怎么做房产评估

房产评估9步走,如果您请房地产评估机构为房地产估价,其程序一般包括以下9个步骤: 
        1、接受估价委托
        2、明确估价基本事项
        3、拟定估价作业方案
        4、搜集估价所需资料
        5、实地查勘估价对象
        6、选定估价方法进行计算
        7、确定估价结果
        8、撰写估价报告
        9、估价资料归档
        怎样选择评估机构?根据有关规定,“申请设立房地产价格评估机构,必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的火狐体育官方网站资本”。具有经营资格的估价机构,由房地产管理部门根据专业人员状况、经营业绩和火狐体育官方网站资本评出不同等级。不同等级的评估机构可承揽业务的地域范围及价值数额不同。如果您想选择房地产评估机构,除了要查验其经营资格外,还应要求评估事务所出示等级资质证书,根据等级可以对该事务所的业务水平有个大概了解。 由于各评估机构的业务发展方向、工作经验、人员素质有一定差异,因此要委托信誉较好的机构。

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